671 7E RANG O · Saint-Charles-Garnier
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 148,5 m² · constr. 1994 · terrain 418 501,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 501,3 m²
Frontage
260,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
605055896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
09010605055896500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 504
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Garnier
Vaut plus que 95 % des 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, 7ème rang Ouest, Saint-Charles-Garnier 2026-10-15 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 767 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 434 $ Poids 1 % |