Rang 7E O · Saint-Charles-Garnier
Valeur estimée
163 600 $
Terrain · terrain 194 751,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 751,3 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
23 000 $
Rôle antérieur 23 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
605259582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
09010605259582900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 360
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Garnier
Vaut plus que 50 % des 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7ième Rang Ouest, Saint-Charles-Garnier 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 146 150 $ Ajust. marché +13 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 210 $ Poids 1 % |
| 2 | rang 7 Ouest, Saint-Charles-Garnier 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 701 $ Poids 1 % |