691 7E RANG O · Saint-Charles-Garnier
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 94,7 m² · constr. 1980 · terrain 403 571,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 571,5 m²
Frontage
258,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 114 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
625200604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
09010625200604700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 365
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Garnier
Vaut plus que 75 % des 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, 7e rang Ouest, Saint-Charles-Garnier 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (1 673 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 174 189 $ Poids 11 % |