721 7E RANG O · Saint-Charles-Garnier
Valeur estimée
396 700 $
Autre · 5 390 $/m² · 73,6 m² · constr. 1990 · terrain 406 498,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 498,6 m²
Frontage
159,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 204 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
635354947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
09010635354947700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 383
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Garnier
Vaut plus que 96 % des 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, 7e rang Ouest, Saint-Charles-Garnier 2026-06-15 · 933 m · Vendu 189 000 $ (1 673 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −32 950 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 165 994 $ Poids 1 % |
| 2 | 916, 9e Rang Est, Saint-Charles-Garnier 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 122 000 $ (1 287 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 074 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 130 633 $ Poids 0 % |