66 Rue PRINCIPALE · Saint-Charles-Garnier

Valeur estimée

462 800 $

Autre · 4 578 $/m² · 101,1 m² · constr. 1990 · terrain 9 657,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 462 800 $

P10 331 100 $P90 571 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

101,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 657,4 m²

Frontage

69,9 m

CUBF

6729

Usage

Autres fonctions préventives et activités connexes

Valeur au rôle 2026 — composition

296 000 $

94 %

Terrain 17 000 $Bâtiment 279 000 $

Rôle antérieur 296 000 $ +0.0 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

645567271400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

3352914

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 000 $

Valeur bâtiment

279 000 $

Rôle antérieur

296 000 $

ID provincial

09010645567271400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

462 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

189 000 $

$/m² médian

1 360

Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Charles-Garnier

P97

Vaut plus que 97 % des 314 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021139 500 $

2022298 100 $+114 %

2023277 400 $-7 %

2024277 500 $+0 %

2025317 000 $+14 %

2026462 800 $+46 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

916, 9e Rang Est, Saint-Charles-Garnier

2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 122 000 $ (1 287 $/m²)

94,8 m² · constr. 1950

Ajust. marché +10 074 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +12 200 $

148 328 $

Poids 8 %

718, 7e rang Ouest, Saint-Charles-Garnier

2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 189 000 $ (1 673 $/m²)

113 m² · constr. 1982

Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +7 560 $

188 991 $

Poids 3 %

06 — Suivi

66 Rue PRINCIPALE · Saint-Charles-Garnier

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