750 Rue BÉLANGER · Saint-Charles-Garnier
Valeur estimée
97 100 $
Unifamiliale · 912 $/m² · 106,5 m² · constr. 1939 · terrain 1 044,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 44 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
645620452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
09010645620452400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
164 500 $
$/m² médian
1 359
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Garnier
Vaut plus que 12 % des 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, 7e rang Ouest, Saint-Charles-Garnier 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 189 000 $ (1 673 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 167 047 $ Poids 4 % |
| 2 | 916, 9e Rang Est, Saint-Charles-Garnier 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 122 000 $ (1 287 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 074 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 132 893 $ Poids 2 % |