35 Rue PRINCIPALE · Saint-Charles-Garnier
Valeur estimée
185 100 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 99,3 m² · constr. 1941 · terrain 2 291,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 291,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 100 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
645640087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
09010645640087500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
164 500 $
$/m² médian
1 359
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Garnier
Vaut plus que 62 % des 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, 9e Rang Est, Saint-Charles-Garnier 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 122 000 $ (1 287 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 074 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 129 480 $ Poids 3 % |
| 2 | 718, 7e rang Ouest, Saint-Charles-Garnier 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (1 673 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 161 026 $ Poids 2 % |