907 9E RANG O · Saint-Charles-Garnier
Valeur estimée
327 700 $
Autre · 2 094 $/m² · 156,5 m² · constr. 2023 · terrain 440 776,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 776,5 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 148 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
665298251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
09010665298251500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Garnier
Vaut plus que 93 % des 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, 8e Rang Est, Saint-Charles-Garnier 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −19 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 935 $ Poids 0 % |
| 2 | 856, Rang 8 Est, Saint-Charles-Garnier 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (337 $/m²) 148,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 487 $ Poids 0 % |