835 8E RANG E · Saint-Charles-Garnier
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 86,1 m² · constr. 1982 · terrain 419 686,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 686,8 m²
Frontage
251,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 140 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
665425735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
09010665425735900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
164 500 $
$/m² médian
1 359
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Garnier
Vaut plus que 84 % des 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, 9e Rang Est, Saint-Charles-Garnier 2025-06-30 · 253 m · Vendu 122 000 $ (1 287 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 074 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 138 676 $ Poids 57 % |