858 Rang 8E E · Saint-Charles-Garnier
Valeur estimée
92 200 $
Unifamiliale · 1 454 $/m² · 63,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
41 200 $
Rôle antérieur 41 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
665674890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
09010665674890500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 359
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Garnier
Vaut plus que 9 % des 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, route de Saint-Charles-Garnier, Saint-Charles-Garnier 2023-11-21 · 1.9 km · Vendu 61 000 $ (1 055 $/m²) 57,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 81 022 $ Poids 2 % |