911 9E RANG O · Saint-Charles-Garnier
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 1 375 $/m² · 150,2 m² · constr. 1950 · terrain 439 695,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 695,5 m²
Frontage
200,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 129 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
675219169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
09010675219169700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Garnier
Vaut plus que 75 % des 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, 8e Rang Est, Saint-Charles-Garnier 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 68 228 $ Poids 0 % |
| 2 | 856, Rang 8 Est, Saint-Charles-Garnier 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (337 $/m²) 148,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 64 175 $ Poids 0 % |