933 Rang 9E E · Saint-Charles-Garnier
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 89,6 m² · constr. 2006 · terrain 76 642,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 642,6 m²
Frontage
343,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 221 700 $ -30.8 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
685535343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
09010685535343300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
104 500 $
$/m² médian
938
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Garnier
Vaut plus que 93 % des 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, 9e Rang Est, Saint-Charles-Garnier 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 122 000 $ (1 287 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 074 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 140 928 $ Poids 6 % |