879 8E RANG E · Saint-Charles-Garnier
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 60,3 m² · constr. 2002 · terrain 392 940,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 940,5 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 113 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
685763741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
09010685763741700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 359
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Garnier
Vaut plus que 69 % des 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, route de Saint-Charles-Garnier, Saint-Charles-Garnier 2023-11-21 · 3.9 km · Vendu 61 000 $ (1 055 $/m²) 57,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 87 317 $ Poids 0 % |