917 8E RANG E · Saint-Charles-Garnier

Valeur estimée

193 900 $

Autre · terrain 390 023,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 193 900 $

P10 81 300 $P90 311 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

390 023,6 m²

Frontage

263,3 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

57 200 $

100 %

Terrain 57 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 57 200 $ +0.0 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

705954706400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3353175

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

57 200 $

ID provincial

09010705954706400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

219 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

146 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

99 000 $

$/m² médian

837

Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Charles-Garnier

P68

Vaut plus que 68 % des 314 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 400 $

2022107 500 $+24 %

2023110 200 $+3 %

2024109 300 $-1 %

2025113 500 $+4 %

2026219 600 $+93 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

881, 8ième Rang Est, Saint-Charles-Garnier

2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 135 000 $

19,2 m² · constr. 2017

Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

146 148 $

Poids 2 %

0, Route du Portage, La Rédemption

2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 101 000 $

Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

114 528 $

Poids 0 %

865, 8e Rang E., Saint-Charles-Garnier

2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

365 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

917 8E RANG E · Saint-Charles-Garnier

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