Rang 2E-ET-3E RANG O · Les Hauteurs
Valeur estimée
159 900 $
Autre · terrain 222 566,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 566,3 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
35 100 $
Rôle antérieur 30 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535245596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
30 100 $
ID provincial
09015535245596200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 54 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs 2024-12-05 · 944 m · Vendu 145 000 $ (1 404 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 813 $ Poids 21 % |
| 2 | 365, 10e Rang Est, Saint-Marcellin 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (3 501 $/m²) 35,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 0 % |
| 3 | 333, 10e Rang est, Saint-Marcellin 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 323 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 0 % |