370 Rang 2E-ET-3E RANG O · Les Hauteurs
Valeur estimée
157 300 $
Unifamiliale · 1 355 $/m² · 116,1 m² · constr. 1948 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 600 $
Rôle antérieur 69 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535460695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
09015535460695400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 51 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs 2024-12-05 · 887 m · Vendu 145 000 $ (1 404 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 171 646 $ Poids 26 % |
| 2 | 484, 10e Rang Est, Saint-Marcellin 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 85 730 $ (692 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 081 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −5 144 $ | 79 001 $ Poids 0 % |
| 3 | 321, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 396 $/m²) 128,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 371 $ Poids 0 % |