347 Rang 2E-ET-3E RANG O · Les Hauteurs

Valeur estimée

498 600 $

Autre · 4 041 $/m² · 123,4 m² · constr. 1945 · terrain 847 869,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 498 600 $

P10 275 400 $P90 801 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

123,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

847 869,3 m²

Frontage

264,4 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

337 200 $

42 %

58 %

Terrain 141 200 $Bâtiment 196 000 $

Rôle antérieur 245 100 $ +37.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

555458640700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3353382

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

141 200 $

Valeur bâtiment

196 000 $

Rôle antérieur

245 100 $

ID provincial

09015555458640700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

498 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

189 000 $

$/m² médian

1 383

Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur

Position dans Les Hauteurs

P93

Vaut plus que 93 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021292 700 $

2022353 200 $+21 %

2023351 100 $-1 %

2024335 300 $-5 %

2025328 400 $-2 %

2026498 600 $+52 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

321, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs

2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 396 $/m²)

128,9 m² · constr. 1979

Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −18 000 $

165 468 $

Poids 5 %

382, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs

2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 404 $/m²)

103,3 m² · constr. 1962

Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −12 325 $

174 594 $

Poids 1 %

06 — Suivi

347 Rang 2E-ET-3E RANG O · Les Hauteurs

Recevoir le rapport détaillé (PDF)