477 4E RANG O · Les Hauteurs
Valeur estimée
418 500 $
Autre · 4 024 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 420 919,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 919,5 m²
Frontage
344,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 251 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565343072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
09015565343072400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
175 041 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 91 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 404 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 804 $ Poids 0 % |