343 Rang 2E-ET-3E RANG O · Les Hauteurs

Valeur estimée

475 700 $

Autre · 3 766 $/m² · 126,3 m² · constr. 1965 · terrain 821 150,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 475 700 $

P10 269 400 $P90 760 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

126,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

821 150,7 m²

Frontage

258,2 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

315 900 $

47 %

53 %

Terrain 147 100 $Bâtiment 168 800 $

Rôle antérieur 242 000 $ +30.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

565399421700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3353388

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

147 100 $

Valeur bâtiment

168 800 $

Rôle antérieur

242 000 $

ID provincial

09015565399421700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

475 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 081 $

$/m² médian

1 365

Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur

Position dans Les Hauteurs

P93

Vaut plus que 93 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021289 100 $

2022330 000 $+14 %

2023312 900 $-5 %

2024308 400 $-1 %

2025293 400 $-5 %

2026475 700 $+62 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

321, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs

2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 396 $/m²)

128,9 m² · constr. 1979

Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −12 600 $

172 892 $

Poids 1 %

382, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs

2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 404 $/m²)

103,3 m² · constr. 1962

Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +2 175 $

191 130 $

Poids 0 %

06 — Suivi

343 Rang 2E-ET-3E RANG O · Les Hauteurs

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