Rang 2E-ET-3E RANG O · Les Hauteurs
Valeur estimée
180 000 $
Autre · 1 065 $/m² · 169 m² · constr. 1965 · terrain 416 637,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 637,9 m²
Frontage
217,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Rôle antérieur 56 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565681076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
09015565681076400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 61 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Principale, Les Hauteurs 2026-04-21 · 4.5 km · Vendu 240 000 $ (1 359 $/m²) 176,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 228 979 $ Poids 0 % |