51 Chemin LAC-DES-JONCS · Les Hauteurs
Valeur estimée
98 300 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 58,2 m² · constr. 1946 · terrain 3 863,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 863,1 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 33 500 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565767216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
09015565767216900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 17 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin du Lac-des-Joncs, Les Hauteurs 2024-04-25 · 550 m · Vendu 145 000 $ (3 494 $/m²) 41,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 194 019 $ Poids 6 % |
| 2 | 65, rue de l'Église, Les Hauteurs 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 370 $/m²) 58,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 78 711 $ Poids 0 % |