49 Chemin LAC-DES-JONCS · Les Hauteurs
Valeur estimée
138 600 $
Autre · constr. 1956 · terrain 1 858,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
6 600 $
Rôle antérieur 5 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565768331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
5 100 $
ID provincial
09015565768331300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 39 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs 2026-04-20 · 691 m · Vendu 180 000 $ (1 396 $/m²) 128,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 308 $ Poids 54 % |
| 2 | 19, Chemin du Lac-des-Joncs, Les Hauteurs 2024-11-18 · 573 m · Vendu 155 000 $ (1 649 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 180 586 $ Poids 26 % |
| 3 | 25, Chemin du Lac-des-Joncs, Les Hauteurs 2024-04-25 · 504 m · Vendu 145 000 $ (3 494 $/m²) 41,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 164 844 $ Poids 15 % |
| 4 | 270, rue Principale, Les Hauteurs 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 168 000 $ (1 394 $/m²) 120,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 204 413 $ Poids 1 % |
| 5 | 242, rue Principale, Les Hauteurs 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 208 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, rue Principale, Les Hauteurs 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 359 $/m²) 176,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 744 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue de l'Église, Les Hauteurs 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 370 $/m²) 58,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −400 $ | 82 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, rue Tremblay, Les Hauteurs 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (938 $/m²) 117,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 125 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, rue de l'Église, Les Hauteurs 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (299 $/m²) 183,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 59 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, rue Principale, Les Hauteurs 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 830 $/m²) 144,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 026 $ Poids 0 % |
| 11 | 439, 4e rang Ouest, Les Hauteurs 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 955 $ Poids 0 % |
| 12 | 198, rue Principale, Les Hauteurs 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 555 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 038 $ Poids 0 % |