319 Route 3E-RANG O · Les Hauteurs
Valeur estimée
180 300 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 878,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 878,5 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 83 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565772455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
09015565772455500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 722
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 61 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin du Lac-des-Joncs, Les Hauteurs 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 649 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 206 952 $ Poids 21 % |
| 2 | 270, rue Principale, Les Hauteurs 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (1 394 $/m²) 120,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 208 098 $ Poids 0 % |
| 3 | 439, 4e rang Ouest, Les Hauteurs 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 865 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, rue Tremblay, Les Hauteurs 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (938 $/m²) 117,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 554 $ Poids 0 % |
| 5 | 198, rue Principale, Les Hauteurs 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 555 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, rue Claveau, Les Hauteurs 2024-10-18 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (517 $/m²) 116,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 314 $ Poids 0 % |