27 Chemin LAC-DES-JONCS · Les Hauteurs
Valeur estimée
74 800 $
Chalet · 1 396 $/m² · 53,6 m² · constr. 1954 · terrain 911,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 800 $
Rôle antérieur 26 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565872456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
09015565872456000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
200 750 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 3 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Église, Les Hauteurs 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 370 $/m²) 58,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 78 760 $ Poids 1 % |