25 Chemin LAC-DES-JONCS · Les Hauteurs
Valeur estimée
138 400 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 41,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 904,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,9 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 100 $
Rôle antérieur 62 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565873440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
09015565873440500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 360
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 39 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin du Lac-des-Joncs, Les Hauteurs 2024-04-25 · 0 m · Vendu 145 000 $ (3 494 $/m²) 41,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 344 $ Poids 24 % |