313 Rang 2E-ET-3E RANG O · Les Hauteurs
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 150,8 m² · constr. 1965 · terrain 615 310,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 310,5 m²
Frontage
392,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 174 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575760399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
09015575760399500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 84 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 396 $/m²) 128,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 189 999 $ Poids 43 % |
| 2 | 242, rue Principale, Les Hauteurs 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 220 037 $ Poids 1 % |
| 3 | 240, rue Principale, Les Hauteurs 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 359 $/m²) 176,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 216 612 $ Poids 0 % |
| 4 | 204, rue Principale, Les Hauteurs 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 830 $/m²) 144,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 516 $ Poids 0 % |