4E RANG O · Les Hauteurs
Valeur estimée
386 500 $
Autre · 9 246 $/m² · 41,8 m² · constr. 1976 · terrain 840 719 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 719 m²
Frontage
268 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 163 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585535711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
09015585535711100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 89 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin du Lac-des-Joncs, Les Hauteurs 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (3 494 $/m²) 41,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 165 368 $ Poids 0 % |