Rue PRINCIPALE · Les Hauteurs
Valeur estimée
569 700 $
Autre · 17 057 $/m² · 33,4 m² · constr. 1974 · terrain 430 987,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 987,5 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 340 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586022523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
09015586022523700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 95 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 2e et 3e Rang Est, Les Hauteurs 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 973 $ Poids 3 % |
| 2 | 47, Chemin du Lac-des-Joncs, Les Hauteurs 2026-09-23 · 2.9 km · Vendu 76 500 $ constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 83 385 $ Poids 2 % |