219 Rue PRINCIPALE · Les Hauteurs
Valeur estimée
128 600 $
Unifamiliale · 931 $/m² · 138,1 m² · constr. 1939 · terrain 1 207,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 700 $
Rôle antérieur 45 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596031887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
09015596031887500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 360
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 33 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Principale, Les Hauteurs 2026-05-20 · 288 m · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 185 404 $ Poids 87 % |
| 2 | 204, rue Principale, Les Hauteurs 2026-01-27 · 172 m · Vendu 265 000 $ (1 830 $/m²) 144,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 895 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, rue Tremblay, Les Hauteurs 2025-11-26 · 57 m · Vendu 110 000 $ (938 $/m²) 117,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 126 083 $ Poids 59 % |
| 4 | 156, 2e-et-3e Rang Est, Les Hauteurs 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (498 $/m²) 140,7 m² · constr. 1854 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 353 $ Poids 31 % |
| 5 | 46, rue Claveau, Les Hauteurs 2024-10-18 · 116 m · Vendu 60 000 $ (517 $/m²) 116,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 790 $ Poids 26 % |
| 6 | 270, rue Principale, Les Hauteurs 2024-09-03 · 770 m · Vendu 168 000 $ (1 394 $/m²) 120,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 202 402 $ Poids 21 % |
| 7 | 133, 2è et 3è Rang Est, Les Hauteurs 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 99 000 $ (692 $/m²) 143,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 101 725 $ Poids 3 % |
| 8 | 321, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs 2026-04-20 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 396 $/m²) 128,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 731 $ Poids 0 % |