61 Rue ÉGLISE · Les Hauteurs
Valeur estimée
125 600 $
Unifamiliale · 881 $/m² · 142,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 061 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 700 $
Rôle antérieur 38 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596040606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
09015596040606600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 360
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 32 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Principale, Les Hauteurs 2026-05-20 · 311 m · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 194 395 $ Poids 92 % |
| 2 | 204, rue Principale, Les Hauteurs 2026-01-27 · 268 m · Vendu 265 000 $ (1 830 $/m²) 144,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 922 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, rue Tremblay, Les Hauteurs 2025-11-26 · 77 m · Vendu 110 000 $ (938 $/m²) 117,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −550 $ | 131 447 $ Poids 51 % |
| 4 | 156, 2e-et-3e Rang Est, Les Hauteurs 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (498 $/m²) 140,7 m² · constr. 1854 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 448 $ Poids 29 % |
| 5 | 46, rue Claveau, Les Hauteurs 2024-10-18 · 178 m · Vendu 60 000 $ (517 $/m²) 116,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 926 $ Poids 23 % |
| 6 | 270, rue Principale, Les Hauteurs 2024-09-03 · 754 m · Vendu 168 000 $ (1 394 $/m²) 120,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 210 509 $ Poids 19 % |
| 7 | 133, 2è et 3è Rang Est, Les Hauteurs 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 99 000 $ (692 $/m²) 143,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 106 217 $ Poids 3 % |
| 8 | 321, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs 2026-04-20 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 396 $/m²) 128,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 803 $ Poids 0 % |