543 5E RANG O · Les Hauteurs
Valeur estimée
254 900 $
Autre · 2 625 $/m² · 97,1 m² · constr. 1940 · terrain 531 064,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 064,1 m²
Frontage
275,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 110 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605586968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
09015605586968000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 365
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 80 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, 7e rang Ouest, Saint-Charles-Garnier 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (1 673 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 159 186 $ Poids 4 % |
| 2 | 439, 4e rang Ouest, Les Hauteurs 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 66 457 $ Poids 1 % |