144 2E-ET-3E RANG E · Les Hauteurs
Valeur estimée
110 400 $
Unifamiliale · 936 $/m² · 117,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 945,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 945,2 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 35 700 $ +126.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606189384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
09015606189384700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 359
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 24 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, 2e-et-3e Rang Est, Les Hauteurs 2026-08-31 · 674 m · Vendu 70 000 $ (498 $/m²) 140,7 m² · constr. 1854 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 71 328 $ Poids 45 % |
| 2 | 171, rue Principale, Les Hauteurs 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (518 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 63 079 $ Poids 15 % |
| 3 | 198, rue Principale, Les Hauteurs 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 555 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 726 $ Poids 11 % |
| 4 | 42, rue Tremblay, Les Hauteurs 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (938 $/m²) 117,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 462 $ Poids 8 % |
| 5 | 46, rue Claveau, Les Hauteurs 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (517 $/m²) 116,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 77 070 $ Poids 5 % |
| 6 | 439, 4e rang Ouest, Les Hauteurs 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 563 $ Poids 1 % |
| 7 | 270, rue Principale, Les Hauteurs 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 168 000 $ (1 394 $/m²) 120,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 183 281 $ Poids 1 % |