141 2E-ET-3E RANG E · Les Hauteurs
Valeur estimée
188 700 $
Unifamiliale · 1 075 $/m² · 175,6 m² · constr. 1930 · terrain 204 585,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 585,8 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 113 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616155832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
09015616155832400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 359
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 63 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rang 2 et 3 Est, Les Hauteurs 2025-06-17 · 5 m · Vendu 140 000 $ (797 $/m²) 175,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 67 % |
| 2 | 133, 2è et 3è Rang Est, Les Hauteurs 2026-07-27 · 807 m · Vendu 99 000 $ (692 $/m²) 143,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 242 $ Poids 43 % |
| 3 | 156, 2e-et-3e Rang Est, Les Hauteurs 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (498 $/m²) 140,7 m² · constr. 1854 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 682 $ Poids 29 % |
| 4 | 204, rue Principale, Les Hauteurs 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 830 $/m²) 144,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 210 $ Poids 4 % |
| 5 | 59, rue de l'Église, Les Hauteurs 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (299 $/m²) 183,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 189 $ Poids 4 % |
| 6 | 240, rue Principale, Les Hauteurs 2026-04-21 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 359 $/m²) 176,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 064 $ Poids 3 % |
| 7 | 242, rue Principale, Les Hauteurs 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 897 $ Poids 2 % |
| 8 | 209, rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (363 $/m²) 165,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 76 378 $ Poids 0 % |