129 2E-ET-3E RANG E · Les Hauteurs
Valeur estimée
142 500 $
Unifamiliale · 1 084 $/m² · 131,4 m² · constr. 1925 · terrain 2 998,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,7 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 75 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616223987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
09015616223987100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 359
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 42 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, 2è et 3è Rang Est, Les Hauteurs 2026-07-27 · 155 m · Vendu 99 000 $ (692 $/m²) 143,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 92 478 $ Poids 87 % |
| 2 | 156, 2e-et-3e Rang Est, Les Hauteurs 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (498 $/m²) 140,7 m² · constr. 1854 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 687 $ Poids 44 % |
| 3 | 171, rue Principale, Les Hauteurs 2025-01-07 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (518 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 66 575 $ Poids 4 % |
| 4 | 204, rue Principale, Les Hauteurs 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 830 $/m²) 144,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 764 $ Poids 3 % |
| 5 | 198, rue Principale, Les Hauteurs 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 555 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 196 975 $ Poids 2 % |
| 6 | 42, rue Tremblay, Les Hauteurs 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (938 $/m²) 117,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 792 $ Poids 2 % |
| 7 | 46, rue Claveau, Les Hauteurs 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (517 $/m²) 116,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 058 $ Poids 1 % |
| 8 | 242, rue Principale, Les Hauteurs 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 849 $ Poids 1 % |
| 9 | 270, rue Principale, Les Hauteurs 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 168 000 $ (1 394 $/m²) 120,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 192 692 $ Poids 0 % |