4E-ET-5E RANG DE MASSÉ · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis

Valeur estimée

590 800 $

Autre · 4 493 $/m² · 131,5 m² · constr. 1919 · terrain 1 218 169,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 590 800 $

P10 367 900 $P90 891 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

131,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 218 169,4 m²

Frontage

789 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

300 800 $

53 %

47 %

Terrain 159 400 $Bâtiment 141 400 $

Rôle antérieur 300 800 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

696738145600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1919

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3353874

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

159 400 $

Valeur bâtiment

141 400 $

Rôle antérieur

300 800 $

ID provincial

09020696738145600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

590 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

120 000 $

$/m² médian

1 380

Cette propriété : +392 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis

P99

Vaut plus que 99 % des 413 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021344 400 $

2022364 200 $+6 %

2023368 900 $+1 %

2024421 600 $+14 %

2025404 400 $-4 %

2026590 800 $+46 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

16, Rang 6e, La Rédemption

2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²)

144,8 m² · constr. 1954

Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −10 000 $

104 915 $

Poids 0 %

63, 6ième Rang, La Rédemption

2024-07-30 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²)

132,4 m² · constr. 1933

Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −26 950 $

420 105 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4E-ET-5E RANG DE MASSÉ · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis

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