428 4E-ET-5E RANG DE MASSÉ · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Valeur estimée
347 200 $
Autre · 2 316 $/m² · 149,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 097 154,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097 154,2 m²
Frontage
629,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 244 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
706997686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
09020706997686200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Vaut plus que 94 % des 413 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 114 268 $ Poids 2 % |
| 2 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 562 $ Poids 1 % |
| 3 | 597, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 131 468 $ Poids 0 % |
| 4 | 353, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (521 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 133 $ Poids 0 % |
| 5 | 281, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 423 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 171 692 $ Poids 0 % |