Route ROCHEFORT · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis

Valeur estimée

145 800 $

Terrain · terrain 3 065,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 145 800 $

Rôle 3 800 $P10 68 700 $P90 342 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 065,4 m²

Frontage

50,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 800 $

100 %

Terrain 3 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 800 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

707308576800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3353779

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

3 800 $

ID provincial

09020707308576800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

177 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

86 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

130 000 $

$/m² médian

1 410

Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis

P28

Vaut plus que 28 % des 413 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 300 $

202265 600 $+5 %

202366 700 $+2 %

202468 700 $+3 %

202571 900 $+5 %

2026177 900 $+147 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

30, route de Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse

2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 072 $

Poids 0 %

811, route 132, Saint-Moïse

2025-01-21 · 3.7 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

148 976 $

Poids 0 %

Route Ste-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse

2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

112 647 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route ROCHEFORT · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis

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