625 2E RANG DE CABOT · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 149 m² · constr. 1940 · terrain 1 773 865,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773 865,9 m²
Frontage
1 062,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 275 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
747313840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
09020747313840700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +281 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Vaut plus que 95 % des 413 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 131 086 $ Poids 7 % |
| 2 | 870, route 132, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 306 000 $ (1 868 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 326 634 $ Poids 0 % |