2E RANG DE CABOT · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis

Valeur estimée

389 600 $

Terrain · terrain 1 771 597 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 389 600 $

P10 197 500 $P90 611 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 771 597 m²

Frontage

909,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

210 700 $

100 %

Terrain 210 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 210 700 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

757178348100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3353996

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

210 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

210 700 $

ID provincial

09020757178348100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

555 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

81 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

100 000 $

$/m² médian

1 380

Cette propriété : +290 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis

P96

Vaut plus que 96 % des 413 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021238 500 $

2022242 900 $+2 %

2023252 300 $+4 %

2024272 400 $+8 %

2025281 900 $+3 %

2026555 800 $+97 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

21, 2e rang, La Rédemption

2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 009 $

Poids 6 %

163, route Paradis, Saint-Moïse

2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 513 $

Poids 3 %

20, 1er Rang, Saint-Moïse

2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 633 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2E RANG DE CABOT · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis

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