2 LAC POINTU · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
81 100 $
Plex (2-5 logements) · 5 443 $/m² · 14,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 276 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276 m²
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
13 500 $
Rôle antérieur 13 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
516247100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
13 500 $
ID provincial
09025516247100500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
223 250 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 0 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 241 936 $ Poids 0 % |