Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski

Valeur estimée

230 500 $

Autre · 3 201 $/m² · 72 m² · constr. 1917 · terrain 602 001,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 230 500 $

Rôle 98 300 $P10 158 300 $P90 376 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

72 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

602 001,2 m²

Frontage

263,2 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

98 300 $

86 %

14 %

Terrain 84 400 $Bâtiment 13 900 $

Rôle antérieur 98 300 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

516255769500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1917

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3354400

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

84 400 $

Valeur bâtiment

13 900 $

Rôle antérieur

98 300 $

ID provincial

09025516255769500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

230 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

222 000 $

$/m² médian

2 189

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski

P55

Vaut plus que 55 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021118 100 $

2022129 000 $+9 %

2023134 600 $+4 %

2024147 600 $+10 %

2025154 200 $+4 %

2026230 500 $+49 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski

2026-02-05 · 4.3 km · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²)

70 m² · constr. 2008

Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −7 950 $

79 208 $

Poids 0 %

17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski

2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²)

70,2 m² · constr. 2008

Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −20 000 $

193 116 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski

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