506 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
171 800 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 89,7 m² · constr. 1881 · terrain 6 082,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 082,4 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 65 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
526233872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
09025526233872300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 14 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-08-17 · 3.0 km · Vendu 224 500 $ (2 522 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 202 933 $ Poids 2 % |
| 2 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 201 500 $ (2 264 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 200 814 $ Poids 2 % |
| 3 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 896 $ Poids 0 % |
| 4 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 300 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 626 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 544 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 852 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 76 439 $ (714 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 421 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −7 644 $ | 78 037 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, Rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 201 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 204 615 $ Poids 0 % |
| 12 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 189 497 $ Poids 0 % |