388 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
289 600 $
Autre · 2 308 $/m² · 125,5 m² · constr. 1887 · terrain 211 838,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 838,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 120 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
536582931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
09025536582931700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
223 250 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 69 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 074 $ Poids 29 % |
| 2 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 232 101 $ Poids 23 % |
| 3 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 207 035 $ Poids 20 % |
| 4 | 107, rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-02 · 856 m · Vendu 76 439 $ (714 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 421 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −7 644 $ | 90 824 $ Poids 19 % |
| 5 | 441, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 94 000 $ (815 $/m²) 115,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 107 722 $ Poids 11 % |
| 6 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 621 $ Poids 11 % |
| 7 | 462, Rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 634 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 847 $ Poids 7 % |