2E RANG · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
609 100 $
Terrain · terrain 1 819 892,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819 892,1 m²
Frontage
185,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 305 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
536819035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
09025536819035300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 96 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre-Lavoie, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-30 · 713 m · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 43 % |
| 2 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 983 $ Poids 27 % |
| 3 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 504 $ Poids 26 % |
| 4 | , Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 21 % |
| 5 | 180, rue de la Pervenche, Saint-Donat 2026-09-14 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (895 $/m²) 426,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 20 % |
| 6 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 132-134, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-09-29 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 19 % |
| 8 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 000 $ Poids 18 % |
| 9 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 17 % |
| 10 | 135, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 533 $/m²) 141,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 17 % |
| 11 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 989 $ Poids 14 % |
| 12 | 154, rue de la Pervenche, Saint-Donat 2026-09-28 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 13 % |