147 Chemin MONT-COMI · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
179 400 $
Autre · 3 969 $/m² · 45,2 m² · constr. 1977 · terrain 38 009,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 009,3 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
55 200 $
Rôle antérieur 55 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
536897370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3354600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
31 300 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
09025536897370500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 18 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 310 m · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 238 219 $ Poids 21 % |
| 2 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 222 215 $ Poids 17 % |
| 3 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 688 $ Poids 13 % |