Chemin MONT-COMI · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
230 500 $
Autre · 4 842 $/m² · 47,6 m² · constr. 1987 · terrain 106 954,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 954,6 m²
Frontage
583,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 97 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
536978080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
19 300 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
09025536978080500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 55 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 561 m · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 240 200 $ Poids 72 % |
| 2 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 713 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 164 587 $ Poids 46 % |
| 3 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 008 $ Poids 18 % |
| 4 | 132, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (1 318 $/m²) 53,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 81 901 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 84 000 $ (1 479 $/m²) 56,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 101 709 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, Chemin Cantin, Saint-Donat 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (1 538 $/m²) 39 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 76 370 $ Poids 0 % |