216 Rang MASSÉ O · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 131,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 076 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 400 $
Rôle antérieur 105 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
545836326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
09025545836326800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 839
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 49 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 396 $/m²) 128,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 186 353 $ Poids 3 % |
| 2 | 484, 10e Rang Est, Saint-Marcellin 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 85 730 $ (692 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 081 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +6 858 $ | 96 301 $ Poids 0 % |