435 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
422 500 $
Autre · 1 581 $/m² · 267,3 m² · constr. 1940 · terrain 589 145,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 145,2 m²
Frontage
160,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 253 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546332055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
09025546332055100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 91 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 229 216 $ Poids 22 % |
| 2 | 359, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 367 $/m²) 219,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 514 $ Poids 11 % |
| 3 | 509, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 170 081 $ (802 $/m²) 212,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 760 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 190 965 $ Poids 6 % |
| 4 | 363, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (1 566 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 392 566 $ Poids 4 % |
| 5 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 345 857 $ Poids 2 % |
| 6 | 365, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 430 525 $ Poids 1 % |
| 7 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −6 678 $ | 142 760 $ Poids 1 % |
| 8 | 441, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-20 · 747 m · Vendu 94 000 $ (815 $/m²) 115,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 140 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 307 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 224 500 $ (2 522 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 125 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 258 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 262 477 $ Poids 0 % |