406 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 71,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 656,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 138 500 $ +1.2 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546434179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
09025546434179300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 62 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 78 868 $ Poids 57 % |
| 2 | 17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 261 $ Poids 44 % |
| 3 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-08-17 · 106 m · Vendu 224 500 $ (2 522 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 218 017 $ Poids 38 % |
| 4 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-23 · 106 m · Vendu 201 500 $ (2 264 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 214 353 $ Poids 29 % |
| 5 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 225 958 $ Poids 20 % |
| 6 | 332, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (2 411 $/m²) 58,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 199 916 $ Poids 15 % |
| 7 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −38 881 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 323 196 $ Poids 14 % |
| 8 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 918 m · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 563 $ Poids 12 % |
| 9 | 399, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-25 · 196 m · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 615 $ Poids 12 % |
| 10 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 992 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −27 590 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 231 781 $ Poids 8 % |
| 11 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 946 m · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 389 $ Poids 7 % |
| 12 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −33 558 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 331 863 $ Poids 7 % |