102 Rue BERGER · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 646 $/m² · 1 119,8 m² · constr. 1980 · terrain 14 409,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 119,8 m²
Étages × logements
2 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 409,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 497 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546573352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
09025546573352000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
223 250 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 97 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-12-04 · 628 m · Vendu 225 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 466 $ Poids 50 % |